Ingatlan specialista ügyvéd: mikor kell felkeresni?
Életünk során számos olyan helyzetbe kerülhetünk, amikor jogi segítségre van szükségünk. Legtöbben amikor meghallják az ügyvéd kifejezést, akkor egyből arra gondolnak, hogy valaki bűnténybe keveredett és bíróság elé kell állia, vagy esetleg épp beadta a válópert és csúnya, elhúzódó pereskedés vár rá, ami évekig tart. A valóságban azonban ezek az esetek nincsenek túlnomó többségben, már ami egy általános ügyvéd praxisát jelenti. A legtöbben olyan ügyekben segítenek az ügyfeleknek, mint például ingatlanvásárlás, cégalapítás, munkaügyi kérdések.
Az ingatlan specialista ügyvéd esete nagyon összetett: lássuk, hogy milyen ügyekben lehet ingatlan ügyvédhez fordulni!
Ingatlan adás-vétel, ajándékozás
A leggyakoribb eset, amikor valaki beppötyögi a keresőbe, hogy ingatan ügyvéd vagy esetleg körbekérdez az ismeretségében ez ügyben akkor jön el, amikor házat vagy lakást, esetleg telket akar vásárolni. Bármilyen hétköznapi dologról is beszélünk, ennek az ügynek a lebonyolításához bizony ingatlan ügyvédet kell megbízni. Ennek oka, hogy az eladás és a megvásárlás is csak hiteles, ügyvédi pecséttel ellátott szerződés nyomán jöhet létre. Ráadásul a vásárlásnak illetéke is van (vagyonszerzési illeték), ami szintén jogi ügyletnek számít.
Ugyanígy van ez a folyamat az ajándékozással is, csak ott ha egyenes ágú rokonnak ajándékozzuk az ingatlan tulajdonjogát, akkor nem kell illetéket fizetni. Mindkét esetben ügyvédet kell megbízni az ügy lebonyolításával.
Kaució, bérleti díj, haszonélvezeti jog: a ritkábban látott jogi ügyek
Vannak százával olyan példák, amelyek nem annyira ismertek, mint pl. az ingatlan adás-vétel. Ilyen a haszonélvezeti jog kérdése is, ami szintén az egyén ingatlanhoz fűződő viszonyát fejezi ki. Emellett a lakásbérlésnél is hivatalos bérleti szerződéssel válik élővé a kapcsolat a főbérlő és az albérlő között. A kaució szintén a lakásbérléshez tartozik, de talán a legismeretlenebb területe az olvasónak az ingatlan ügyvédség területén a társasházi jogi ügyeknek a rendezése.
